1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
67.7万円/㎡
前年比+1.6%
藤沢市
54.8万円/㎡
前年比-30.3%
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ナイスステージ湘南鵠沼
神奈川県藤沢市本鵠沼一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩12分
2000年築 / 14階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
4,073万円
65.3万円/㎡
2,241
3,463
4,684
5,906
AI査定結果
推定相場価格
4,073万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,463万円〜4,684万円
55.5万円/㎡〜75.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ナイスステージ湘南鵠沼
3,980万円（63.8万円/㎡）/ 2階 / 62.4㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 3,980万円 | 63.8万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/12 | 4,180万円 | 67.0万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 3,980万円 | 63.4万円 | 11階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 4,680万円 | 76.3万円 | 11階 | 61.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 3,490万円 | 55.6万円 | 3階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 3,580万円 | 57.1万円 | 3階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 4,480万円 | 71.8万円 | 9階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,490万円 | 72.0万円 | 10階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,498万円 | 72.1万円 | 9階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,780万円 | 60.2万円 | 3階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 3,980万円 | 63.4万円 | 3階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 4,990万円 | 80.0万円 | 10階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 4,380万円 | 67.8万円 | 5階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 4,580万円 | 73.4万円 | 9階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 4,680万円 | 75.0万円 | 9階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 4,770万円 | 76.4万円 | 12階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 5,350万円 | 85.8万円 | 10階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 4,580万円 | 70.9万円 | 5階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,380万円 | 67.9万円 | 5階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 4,780万円 | 76.6万円 | 12階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 4,580万円 | 71.0万円 | 5階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 4,480万円 | 71.4万円 | 7階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,950万円 | 63.3万円 | 10階 | 62.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 4,280万円 | 68.6万円 | 12階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,780万円 | 60.2万円 | 7階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 4,380万円 | 70.2万円 | 9階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 3,980万円 | 63.8万円 | 13階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,180万円 | 67.0万円 | 13階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,380万円 | 70.2万円 | 13階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 4,480万円 | 64.9万円 | 8階 | 69.02㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は61.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ナイスステージ湘南鵠沼 藤沢市本鵠沼一丁目 | 藤沢駅12分 | 3,980万円 | 63.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/04/27 | L・フェア湘南台 藤沢市円行 | 湘南台駅10分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/13 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅6分 | 4,790万円 | 71.6万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/07 | エスタテラ湘南台マウンテンコート 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 5,480万円 | 71.2万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 2階 / 16階建 | 西 | 2002年 | 105戸 | RC |
| 2023/06/20 | エスタテラ湘南台アクアビュー 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅4分 | 4,380万円 | 56.9万円 | 76.99㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 109戸 | RC |
| 2025/10/27 | ヴェルビュ湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅5分 | 3,980万円 | 57.2万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/21 | プランヴェール湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅6分 | 4,590万円 | 66.4万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2023/11/18 | ダイアパレス湘南台コンチネンタル 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅12分 | 3,780万円 | 52.2万円 | 72.44㎡ | 3LDK+ | 4階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/24 | 湘南台ウエストプラザ2番地 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅1分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/04 | 東急ドエルアルス湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 3,990万円 | 65.3万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | SRC |
| 2025/02/05 | パークリッジ湘南台 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅3分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 110戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズステーションプラザ湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 4,198万円 | 75.0万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2026/03/11 | プリムローズ湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅8分 | 3,880万円 | 58.1万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/06 | ルイシャトレ湘南ライフタウン 藤沢市大庭 | 辻堂駅44分 | 3,380万円 | 49.0万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/20 | グレーシア湘南ライフタウン 藤沢市大庭 | 辻堂駅28分 | 3,499万円 | 48.6万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 97戸 | RC |
| 2026/04/15 | 日神パレステージ辻堂 藤沢市城南一丁目 | 辻堂駅15分 | 4,980万円 | 74.1万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/29 | クリオ藤沢善行伍番館 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅14分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.6%上昇、藤沢市では30.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は藤沢市の平均と比較して16.4%割高です。
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神奈川県藤沢市善行坂二丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 15分
2001年築 / 8階建 / 94戸 / RC造